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選址往往決定一家店,能否真正的賺錢(qián)!
時(shí)間:2020-12-10 10:23 來(lái)源:
凱特琳干洗
對(duì)于一個(gè)特定的行業(yè),其最優(yōu)選址取決于該企業(yè)的類型。工業(yè)選址決策主要是為了追求成本最小化;而零售業(yè)或?qū)I(yè)服務(wù)性組織機(jī)構(gòu)一般都追求收益最大化;至于倉(cāng)庫(kù)選址,可能要綜合考慮成本及運(yùn)輸速度的問(wèn)題??傊x址的目標(biāo)是使地址選擇能給店鋪企業(yè)帶來(lái)最大化的收益。因此,選址的重要性不言而喻!那么干洗店如何選址,才能為店鋪的盈利錦上添花呢?
1、精準(zhǔn)人群
無(wú)論是自己創(chuàng)業(yè)還是加盟,首先要清楚、準(zhǔn)確的知道自己從事的行業(yè),如果餐館開(kāi)在荒郊野外,想要生意興隆,無(wú)非在天方夜譚。因地制宜,才是創(chuàng)業(yè)的首要宗旨,選址的位置準(zhǔn)確,甚至?xí)黾拥陜?nèi)50%的收益。
所以,選址前的周圍市場(chǎng)調(diào)研尤其重要,從人群入住率、房?jī)r(jià)、人群年齡等都需要認(rèn)真評(píng)估,最便捷的方式就是對(duì)房屋中介進(jìn)行了解、或針對(duì)早晚的人群狀況進(jìn)行評(píng)估;干洗行業(yè)的主要消費(fèi)人群集中于18-50歲之間;高檔小區(qū)人群消費(fèi)能力更強(qiáng);入住人群的數(shù)量越大,以便從量變轉(zhuǎn)化為質(zhì)變,進(jìn)一步提高消費(fèi)群體。
2、大流量與大效益
大流量帶來(lái)大收益,這一點(diǎn)毋庸置疑,但是很多商戶選址后,生意卻不盡人意,這是為什么?因?yàn)樵谶x址中他只考慮了周圍的人口密度,卻忽略了店面前的街道,準(zhǔn)確的人群動(dòng)線。不知道大家是否有這樣的經(jīng)歷,大流量街道分支的某些小路,人群非常稀少。大家可以參考意向點(diǎn)位附近的餐館、商鋪的客流狀況以及人群流向狀況。
3、其他因素
以上的問(wèn)題都解決了,那么細(xì)節(jié)末節(jié)的問(wèn)題同樣要注意,例如:周邊是否有高大樹(shù)木、是否將修建地鐵。高大的物體遮擋非常影響店面的醒目度,以至于會(huì)直接影響店鋪的收益,一個(gè)醒目的店面與吸引人的營(yíng)銷方案同樣重要!
凱特琳國(guó)際洗衣?lián)碛?0余位專業(yè)選址老師,不是在選址就是在選址的路上,均擁有5年以上的選址經(jīng)驗(yàn),部分老師由肯德基、如家等知名企業(yè)選址團(tuán)隊(duì)而來(lái),只為幫助凱特琳加盟商選擇一個(gè)夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)的地方。
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